碧桂园房子质量如何？物业服务和性价比深度解析-嘻道妙招

哎，最近总有人问我：“碧桂园的房子到底能不能买啊？”说实话，这个问题就跟问“火锅底料用牛油还是清汤”似的——得看你好哪一口。今天咱们就掰开了揉碎了，聊聊这个国内数一数二的开发商到底靠不靠谱。

（点根烟）先声明啊，我可没收碧桂园的钱，纯属个人观察。前两天我表弟刚在佛山买了套碧桂园，非拉着我去验房。行吧，今天就拿这事儿当引子，咱们边唠边分析。

说到房子质量，十个买房人九个会问：“这楼不会塌吧？”（笑）先说结论：??碧桂园的房子质量在行业里算中等偏上??。注意啊我说的是“行业里”，毕竟现在开发商都玩高周转，能做到这样不容易。

我表弟那套房子的验房经历挺有意思。进门先看墙面——拿空鼓锤敲了十几处，就厨房墙角有两处空鼓。水电走线倒是规整，不像有些小开发商的线路跟蜘蛛网似的。不过要说缺点也不是没有，阳台推拉门的滑轮有点卡，验房师说这是精装房的通病。

??重点看三点??：

（喝口茶）说到物业，这可是碧桂园的看家本领。他们自己培训的物业团队，跟外包的就是不一样。举个栗子，我表弟搬家那天，三个保安帮着抬家具，管家还送了盆绿萝——这事儿够他们吹半年。

不过网上也有吐槽的。我扒了某乎上的帖子，发现主要槽点集中在两点：??处理速度看人下菜碟??、??停车费收得肉疼??。有个郑州的业主说报修马桶堵了，管家半小时就到场，但申请外墙修补拖了俩月。

??物业服务的三大亮点??：

说到钱可就敏感了。碧桂园有个外号叫“三四线杀手”，为啥？因为他们专攻下沉市场。我对比过同地段楼盘，??碧桂园单价通常比本地开发商贵5%-8%，但比万科保利这些便宜10%左右??。

不过要注意啊，有些盘看着便宜，实际是拿地成本低。比如我表弟买的佛山盘，单价1万8，隔壁本地开发商的盘要2万。但仔细一看，碧桂园那地块离地铁站多走了15分钟——这差价就是这么来的。

??性价比怎么算??（敲黑板）：

（挠头）说实在的，碧桂园这牌子就跟方便面里的康师傅似的——谈不上山珍海味，但饿不死人。要是你符合下面这些情况，闭眼买问题不大：

但要是冲着投资去的，我劝你再想想。现在碧桂园重点布局的三四线城市，二手房转手周期普遍在2年以上。我老家衡阳的碧桂园盘，2018年买的现在挂牌价才涨了20%，算上利息其实没赚头。

最后说个冷知识：碧桂园项目开工前，工程师要在工地住满三个月。这事儿是真是假我不知道，但至少人家敢这么宣传。买房这事吧，就跟相亲似的——别光听媒人吹，得自己多打听多比较。下次谁再问你碧桂园咋样，你就把这篇甩给他，够他琢磨半宿的。

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