最近总有人问我："哥，11楼顶楼到底能不能买？新手第一次买房慌得很啊！"说实话，这事儿就跟新手如何快速涨粉一样，没住过的人永远说不清。我在这住了整整三年，今儿就跟大伙掏心窝子说说真实感受。

先说说优点吧，毕竟谁不想住得舒服呢。??最让我上头的就是视野??，站在阳台上能看见隔壁小区的篮球场，连大爷们打太极的动作都看得清清楚楚。有次朋友来家里，直接来了句："你这窗户是IMAX巨幕吧？"尤其是晚上，看着远处写字楼的灯光像星星似的，确实挺治愈。

??第二个好处是安静??。以前住中间楼层，楼上小孩拍皮球的声音跟闹钟似的准时。现在终于不用听楼上邻居半夜挪家具的"交响乐"了。不过别高兴太早，电梯机房的嗡嗡声偶尔会传过来，特别是夏天开空调高峰期，那声音就跟开了辆破拖拉机似的。

说到夏天，必须提??隔热问题??。开发商当初拍胸脯保证的"顶级保温层"，头一年确实凉快。结果去年夏天连续40度高温，客厅温度计直接飙到32度。后来自己加了遮阳帘和隔热膜才勉强压下来，这笔额外开支可没算在买房预算里。

现在重点说说你们最关心的漏水问题。住进来第二年赶上梅雨季，有天突然发现主卧墙角有块水渍，当时吓得我差点打119。后来物业来看，说是外墙防水层有个小裂缝。??这里给新手划重点：买顶楼一定要看开发商用的防水材料等级??，最好合同里白纸黑字写清楚保修年限。修好之后这两年倒是没再漏过，但每年雨季前我还是会神经质地检查每个角落。

说到通风倒是意外惊喜，??南北通透的优势在顶楼被放大??。我家厨房从来不用开抽油烟机，自然风呼呼地就把油烟带走了。不过刮大风时得记得关窗，有次忘关阳台门，直接把晾着的衬衫吹到楼下邻居家空调外机上挂着。

电梯这事儿得单独拎出来说。早高峰等电梯是真要命，特别是住11楼这种不高不低的位置。有次电梯维修，我硬生生爬了11层，到家直接瘫在沙发上半小时没起来。建议打算买顶楼的朋友，??提前考察电梯品牌和维保记录??，别像我一样吃哑巴亏。

现在回答几个被问爆的问题：
Q：顶楼夏天是不是必须装空调？
A：以我的经验，装不装看你耐热程度。像我这种怕热的，6月到9月空调基本没关过，电费账单看着肉疼。

Q：转手时会不会很难卖？
A：确实比中间楼层难脱手，但价格便宜5%-8%的话，还是有不少年轻人愿意接盘。上次中介带人来看房，00后小情侣就特喜欢我家的大露台。

Q：水压会不会不稳定？
A：新房一般都有二次供水系统，我家洗澡从没遇到过忽冷忽热。倒是住32楼的朋友经常抱怨出水像老太太尿尿似的。

最后说说我自己看法：顶楼就像榴莲，爱的人爱死，恨的人躲远远。要是让我再选一次，可能还是会选顶楼——就冲每天早上的阳光能晒满整个被窝，晚上能独享整片星空。不过要是遇上黑心开发商，那真是分分钟变水帘洞。新手小白们记住了，看房时带瓶矿泉水往屋顶泼一泼，比听销售吹牛实在多了。