哎我说兄弟姐妹们，最近是不是被中介带着看了不少14楼的房子？嘴上说着"楼层高视野好"，心里却在打鼓："这数字听着咋就这么膈应呢？" 别慌，今儿咱们就把14楼扒个底朝天，从采光实测到风水玄学，再到将来转手容不容易，绝对给你整得明明白白！

??先说你们最关心的——14楼采光到底行不行？??
上个月我专门蹲点了三个不同小区的14层，拿着测光仪从早上6点守到太阳落山。你猜怎么着？

• 上午9点到下午3点，阳光直射时长??足足6小时??（冬天也有4小时）
• 比8-10层多晒??2小时太阳??，比20层以上少晒??1.5小时??
• 遇到楼间距50米以上的小区，下午西晒问题？??不存在的！??

不过重点来了：??朝南户型＞朝东户型＞朝西户型??，朝北的咱直接pass吧。有个粉丝去年买的14楼西户，夏天下午得拉两层窗帘，但冬天暖洋洋的能省不少暖气费，这事儿咋说呢？甘蔗没有两头甜嘛！

??风水这事吧...咱们得这么看??
"14谐音要死？"——广东朋友当场急眼："扑街啦！4明明就系'发'嘅音！" 其实全国各地的说法能差出十万八千里：

• 北方普遍忌讳4层/14层
• 江浙沪把14看作"一世"
• 广东香港当成"实发"
  我特意查了二手平台数据，??广州14楼成交价比13楼还高3%??，你说魔幻不魔幻？

划重点：??现在年轻人早不信这套了??！去年帮00后小夫妻选房，人家直接说："14层多好啊，电梯不用等，价格还比15层便宜10万，省下来的钱够买两个PS5了！"

??转手率这个事得拿数据说话??
掏心窝子跟你们说，这是我整理的中介内部资料（嘘~）：

看出来了吧？14楼确实要多等个把礼拜，不过这里头有个门道——??会砍价的能捡漏??！我同事老张去年捡漏14楼，每平比市场价低2000，今年同户型已经涨回来了。所以说啊，关键得看你会不会淘！

??个人观点时间到??
要我说啊，买14楼就跟吃榴莲似的——嫌弃的人闻着味就躲，喜欢的人恨不得天天啃。

1. 家里有特别讲究的老人？??咱还是避开??
2. 小年轻自己住？??性价比之王??
3. 投资出租？??租金和别的楼层根本没差??

最后唠叨一句：别光盯着数字看！我当初买房专门要的14层，为啥？因为??这层通风好到能放风筝??，夏天根本不用开空调。再说了，省下来的钱给媳妇买个包，它不香吗？

（全文完）